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手机基站要进小区，必须和业主签订正规的租赁示范合同。记者昨日了解到，上海首个“公用移动通信基站设置房屋租赁合同示范文本”出台，向居民明确告知这一特殊设备的要求和影响，避免了过去因说明不清导致的矛盾。据了解，若基站选择在小区楼顶架设，必须征得该幢楼至少半数业主同意才可。 　　基站推广面临尴尬 　　因害怕受到“电磁辐射”，不少居民不愿基站进入。而为保证信号强度，运营商不得不“想方设法”进入小区，由于说明不到位，很容易引发矛盾。 　　物业擅自签订无效 　　在昨日出台的这份租赁合同示范文本中，明确了双方当事人的责任和义务。基站若架设在小区楼顶，至少经该楼内半数以上居民同意方可。物业擅自让运营商基站进小区的现象将得到遏制。 　　不必担心电磁辐射 　　随着技术更新和设备的不断升级，上海目前的手机基站辐射标准远远低于国家标准。有关专家用了一个对比加以说明，“目前市内基站的发射功率只有1瓦，而保安手上拿的呼叫机也有3-5瓦，市民不必担心电磁辐射”。